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工资三千可以贷60万买房吗(这五类人不能贷款买房)

今天给各位分享工资三千可以贷60万买房吗的知识,其中也会对这五类人不能贷款买房进行解释,如果能碰巧解决你现在面临的问题,别忘了关注本站,现在开始吧!

工资三千可以贷60万买房吗

贷款要看你的资质优秀不优秀,比如你就只有3千的工资,没有个人资产抵押的话就比较难贷到那么多钱。

拓展资料:有房贷还能贷款,因为房屋是可以二次抵押的。二次抵押相对一抵较为方便,放款速度快,但是利率要高一些。

条件要求如下:

1. 用于办理二次抵押的房屋必须是现房;2、该房产抵押登记已办理完毕,且办理银行是房屋的抵押权人;3、房产证由客户本人执管;4、该房产具有可二次抵押额度房屋贷款的余额小于现在房价的七成;5、借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好;6、该房产应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。尽管办理二次抵押贷款有效地提高了贷款额度,但是要注意的是,房屋二次抵押贷款要在有一定可贷空间的情况下操作进行。也就是说,如果第一次贷款额度仅达到了抵押房评估价值的30%,选择二次抵押贷款,无疑可以大幅提高贷款额度。

工资5000可以贷60万买房吗

可以。我们工资5000元,那么申请房贷时能够贷多少额度呢?接下来小编就简单的给大家介绍一下。

1、 房贷额度和贷款年限、首付比例、负债情况、还款能力等因素有关;如果申请的是公积金贷款还要考虑贷款的最高限额、公积基金账户余额、倍数等因素。具体的房贷额度大家可咨询所贷款银行的工作人员。

2、 据齐家网专家介绍,根据相关政策规定,贷款金额不得高于扣除规定首付款资金后剩余的房屋总价。例如根据上海政策规定,申请商业贷款,购买首套房最低首付比例为35%,购买二套房最低首付比例为50%等;也就是说我们所申请的贷款金额不得高于房屋全款价款或评估值的65%。

3、 一般情况下,我们说申请的贷款金额不得高于借款人及共同借款人还款能力确定的贷款限额。银行在判断个人还款能力时,会考虑申请人的工作单位、婚姻、工作收入、个人名下资产情况、个人征信情况等因素。通常大家在申请房贷时,银行会要求家庭收入是月供的2倍以上,具体情况大家可咨询银行工作人员。

4、 不同城市对于公积金贷款额度、计算方式会存在差异。比如说北京首套房最高贷款额度为120万元、二套房最高贷款额度为80万元,可贷额度=(月收入-生活成本)/请求贷款年限的每万元借款月均还款额。深圳个人公积金贷款最高额度为50万元,家庭申请公积金贷款最高额度为90万元,可贷款额度为账户余额的14倍。

如果我的月薪有3000左右,可以去银行申请房贷吗?

可以,但是房贷是有要求的,比如说2手房你的年龄是30岁+贷款年龄(20年的话)〈60年同时

还有贷款年龄+房屋年限〈30年

3000元的月薪一般来说月供应该在1500左右。如果是20万20年的话月供是1376.6元20万18年是1461.2,20万15年1635,所以你要是买房子的话可以买个20多万的房子,贷款是没有问题的。

但是多数银行可以提前还款。

个人住房商业贷款手续及流程:

一、商品房按揭贷款的基本条件

1、借款人具有稳定的职业和收入,信用良好,确有偿还贷款本息的能力;

2、所购住房座落在城镇(包括市区、县城、大集镇)且原则上为借款人现居住地或工作、经商地;

3、已与开发商签订了《商品房买卖合同》,根据个人信用情况,并已支付了银行规定的首付款比例,最低为30%以上;

4、贷款金额根据借款人的信用情况、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。

5、同意先办理预购商品房抵押登记,并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后,以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续;

二、须提供资料

1、申请人和配偶的身份证、户口簿原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明);

2、购房人与公司签订的《商品房房买卖合同》;

3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份;

4、购房人收入证明(银行提供,置于售楼处);

5、借款人为法人的要携带有效的《企业法人营业执照》或《事业法人执照》、法定代表身份证明书、财务报表、贷款卡。若是股份制企业,还需提供公司当带技术章程、董事会同意抵押证明书;

6、开发商的收款帐号1份。

三、业务一般规定

1、贷款期限一般在三十年以内,且贷款到期日原则上不能超过借款人(男)65岁、(女)55岁的年龄;

2、贷款利率执行人民银行的规定。如遇法定利率调整,期限为1年以内的,执行合同利率,不分段计息;期限为1年以上的,则于次年初执行新的利率;

3、按揭主要还款方式分为等本金和等本息两种,购房人可自由选择。等本金为按月还本付息,先多后少;等本息为按月还本带息,每月还款额不变(利率调整变化)。

四、住房按揭贷款流程

1、开发商向贷款行提出按揭贷款合作意向;

2、贷款行对开发商开发项目、建筑资质、资信等级、负责人品行、企业社会商 誉、技术力量、经营状况、财务情况进行调查,并与符合条件的开发商签订按揭贷款合作协议;

3、购房人与开发商签订《商品房买卖合同》,并根据合同要求,付清所需首付房款;

4、自首付款付清之日起七日内购房人提供符合按揭银行要求的资料,直接向开发商合作银行提出申请按揭贷款。具体包括:《商品房买卖合同》(备案登记)、购房首付款收据、身份证、婚姻证明、收入证明及银行认为需要提供的其他资料;

5、贷款行对购房人的各方面情况及手续进行调查、审查,与符合基本条件的购房人(包括购房人配偶)办理初步手续,具体包括借款申请书、共同还款声明、承诺、谈话笔录、借款合同、借据等;随后购房人在贷款行开立存款账户或银行卡,银行报上级行进行审批;

6、申请审批期限一般为7日内。对超过该期限的,营销部及时与银行对接、了解情况、解决问题,积极协助购房人办妥贷款,及时与按揭银行签订阶段担保手续。

综上,银行贷款购房方法如上。

月薪3000能贷款买房吗 想要买房这些问题都要考虑清楚

;     随着中国各个城市的房价逐渐上涨,越来越多的人难以承担高额的买房费用。很多朋友咨询:月薪3000能贷款买房吗?就在这里为收入微薄的兄弟们回答一下这个问题。

      月薪3000能否贷款买房要看大家所在城市的房价以及大家可以支付的首付款有多少。在首付款不是很多的情况下,如果大家身处北京、上海、深圳这样的一线城市,月薪3000贷款买房是绝对不可能的;如果大家身处武汉、长沙、合肥这样的二线城市,月薪3000贷款买房好是有可能的;如果大家身处三四线城市或者是一些中西部的县城,月薪3000贷款买房是绝对没有问题的。

      针对月薪3000能贷款买房吗的问题在这里主要为首付款不多、月薪3000的朋友讲一讲怎么在武汉、长沙、合肥等二线贷款买房。打算贷款买房的朋友可以参考一下的意见。

      1、对房屋地段比较在意的朋友,大家可以选择户型比较小的房子或者二手房,这两类房子总价比较低,每月的还款额不会很高,在月薪3000的情况下也可以贷款购买。

      2、对房屋面积比较在意的朋友,就只能选择地段比较偏远但未来有升值空间的房子。这类房子的总价也不会很高,月薪3000完全可以贷款买房。不过,大家要做好生活不是很便利的准备。

以上介绍就是关于工资三千可以贷60万买房吗和这五类人不能贷款买房的全部了,还有不懂的朋友欢迎咨询~~

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